thủ tục chuyển nhượng nhà đất

Giấy tờ cần thiết khi chuyển nhượng nhà đất có sổ đỏ

Gửi anh Trân Văn Sỹ

Em tên là Nguyễn Thị Thu Hà , vợ chồng em có định mua một lô đất trong khu dân cư nhưng hiện tại lô đất bên bán đang trong quá trình làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chưa biết thời điểm làm xong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vợ chồng em mua thì bên em và bên bán phải làm những giấy tờ gì? Để phục vụ cho việc chuyển nhượng về sau.
 

Theo quy định của pháp luật về đất đai, để thực hiện việc chuyen nhuong nha dat quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do vậy, trong trường hợp của bạn, để viêc chuyển nhượng được hợp pháp thì vợ chồng bạn cần chờ đến thời điểm bên chuyển nhượng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

thủ tục mua bán nhà đất

Vợ chồng bạn là bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất do vậy các giấy tờ của bạn cần chuẩn bị là:

1. 01 bản photo hộ khẩu và chứng minh nhân dân của vợ chồng bạn;

2. 01 bản photo giấy chứng nhận kết hôn của vợ chồng bạn.

Bên chuyển nhượng cần phải chuẩn bị các giấy tờ:

1. 01 bản photo hộ khẩu và chứng minh nhân dân;

2. 01 bản photo giấy chứng nhận kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân;

3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( photo và bản chính để đối chiếu)

Các loại giấy tờ trên các bên cần phải chuẩn bị để thực hiện việc công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Phòng công chứng.

Các loại giấy tờ hồ sơ khi đăng ký quyền sử dụng đất bao gồm:

1. Bản chính + Bản sao công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên chuyển nhượng hoặc bản sao giấy tờ hợp lệ về đất;

2. Bản chính Sơ đồ thửa đất+ bản photo;

3. Bản chính Chứng từ nộp tiền thuế đất + bản photo;

4. Bản chính Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ hợp lệ tương ứng + bản photo.

Chúc bạn giao dịch thàng công và mua được căn nhà ưng ý

Trần Văn Sỹ


Tuyên bố trách nhiệm: Bài viết được lấy nguyên văn từ nguồn tin nêu trên. Mọi thắc mắc về nội dung bài viết xin liên hệ trực tiếp với tác giả. Thông tin trên là ý kiến cá nhân của tôi chỉ có giá trị tham khảo không nhằm mục đính thương mại, hay đại diện cơ quan nào. Vì vậy quý khách khi đọc thông tin này cần tham khảo ý kiến luật sư, chuyên gia tư vấn trước khi áp dụng vào thực tế.

2 comments

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>